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2021 年 1-8 月深圳房地产项目销售 TOP10

[日期:2021-09-26]

  2021 年 1-8 月,深圳商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 786.49 亿元,TOP10 入榜门槛为 49.35 亿元。其中,水心论坛现场开奖华润城以 183.17 亿元位居排行榜首位;前海天境花园以 113.41 亿元位居排行榜第二位,项目位于南山前湾片区,为地铁 5 号线前湾公园站地铁上盖项目,总建面约 25.4 万㎡;尖岗山壹号花园跃居排行榜第三位,销售金额为 77.62 亿元,该项目位于宝安新安,临近地铁 5 号线 户住宅产品,容积率 3.2,居住舒适度较高。

  src=2021 年 1-8 月,深圳商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 88.73 万㎡,TOP10 销售面积入榜门槛为 7.08 万㎡。其中,华润城以 13.83 万㎡位列第一;前海天境花园以 10.12 万㎡排名第二;满京华云著以 9.87 万㎡排名第三,项目位于宝安松岗片区,建面 150 万㎡,集住宅、写字楼、酒店 -、企业总部、公寓、会展等为一体的大型综合体。

  src=特别声明:公寓销售数据统计是以 2021 年 1 月 1 日— 8 月 31 日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径,主要依据中指数据 CREIS 在深圳市的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021 年 1-8 月,深圳商务公寓销售金额 TOP10 项目合计销售金额为 222.36 亿元,TOP10 销售金额入榜门槛为 9.40 亿元。其中,深圳中心 · 天元以 53.48 亿元的销售成绩位列榜首;恒裕深圳湾以销售金额 31.37 亿元位居第二位;世茂深港国际中心以销售额 28 亿元位列第三位。前三项目销售业绩依然突出,约占前十销售总金额的一半。

  src=2021 年 1-8 月,深圳商务公寓销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 31.16 万㎡,TOP10 销售面积入榜门槛为 1.76 万㎡。其中,世茂深港国际中心销售面积为 5.34 万㎡位列第一,会展湾水岸和会展湾东城分别以销售面积 4.91 万㎡和 4.43 万㎡分别位列第二、三名。

  从新房供应来看,8 月深圳供应与上月基本持平。8 月深圳新房住宅供应量为 49.8 万㎡,环比减少 2.6%,同比减少 43.9%,共有 10 个住宅项目共计 4842 套住宅入市。

  从新房成交来看,8 月深圳住宅成交量在连续两月较高的供应带动下有所回升。8 月深圳新房成交面积为 63.7 万㎡,环比增长 123.3%,同比增长 60.4%。

  二手住宅市场,受深圳二手住宅成交参考价等调控政策以及新房限价的影响,深圳二手房市场持续降温。8 月深圳二手住宅共成交 2043 套 /19.54 万平方米,成交套数 / 成交面积同比减少 81.96%/79.96%。2 月 8 日,深圳二手房指导价发布后,二手房市场迅速预冷,成交量持续锐减,调控效果持续显现,二手住宅成交均价逐月下滑,8 月住宅成交均价为 66422 元 /㎡,环比下跌 0.72%。

  住宅用地方面,8 月 29 日,深圳市重新发布了 2021 年第二批住宅用地集中出让公告,涉及的出让地块不变,共 22 宗,金多宝家族论坛,总用地面积约 83.4 公顷。本次土拍通过严格市场准入、优化竞价方式、强化 房地联动等多项举措,对拍地规则做出了一系列重大调整,继续表明了深圳政府的一贯态度:那就是坚守 房住不炒 的定位,紧紧围绕 稳地价、稳房价、稳预期 目标,大力增加居住供应和发展租赁用房,保障房地产市场平稳健康发展。

  未来,随着 金九银十 的到来,新房市场会有大批住宅项目入市,预计成交量将会有进一步上涨。深圳楼市在持续严厉的政策调控之下,市场成交将相对更加理性,一二手房价将更趋平稳。二手房市场继续保持降温,并还会持续相当一段时间。

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